视频|大跌眼镜!“无群租”小区里竟藏了“女

最近,有市民爆料,位于中心城区荣华东道上的罗马花园,有房出租,每个月租金才800不到。黄金地段上,到底是什么房子会如此便宜呢?看看新闻Knews记者展开了调查,而实际情况却让人大跌眼镜。

根据爆料线索,看看新闻Knews记者找到罗马花园小区,A栋101室的大门上贴着手写的联系电话。

“你这边是有房子出租吗?”

“有的。我大概15分钟左右到。”


4(1).jpg


没过多久,自称是二房东的王先生赶来开了门。这套房子大约140多平米,三室,两个卫生间,没有厨房,客厅还被隔出两间,放了4张上下铺,其他房间都有3至6个上下铺不等,满打满算,可以住32人。

“我们的房间住满了,下次不要让人家看了。”有租客抱怨。

“一个月现在什么价格?”记者问。

“上铺700,下铺750。”王先生回答。

按照每张床铺每月700元计算,二房东每月最多能收22400元租金,如果房客要用空调,每人每月还要额外支付60元空调费。


10.jpg


根据2014年相关规定,单位集体宿舍设在住宅小区内,出租房间的人均居住面积低于5平方米,每个出租房间的居住人数超过2人等五类情形,均可纳入群租整治范围。像这样一套房住32人的情况明显属于群租,为什么物业会没有发现呢?

保安说:“这我们不清楚。里面的事我们不管的。”

在看看新闻Knews记者的要求下,物业经理来到了这间101室。

“上门查看水表看看。”

“现在这个(水表)字是正常的吗?”

“现在比一般人家多一点,因为他有7到8个人住在里面。”


7.jpg


看看新闻Knews记者又将这一情况反映给居委会。居委干部也表示没有接到过投诉,并当场联系了属地街道。

“我们待会儿去认定一下,如果有群租我们告知,贴书面的告知单,之后限期内,不自行整改,我们列入街道的综合整治。”

当天下午,街道就牵头,带着居委、物业一同前往101室调查。

神奇的是,前一天还有隔断的客厅已经恢复了原样,角落里有好几个行李箱用布盖着,三间房间则房门紧锁。

“没有啊,这哪里有群租的情况。”王先生称。

“门为什么不能开呢?”

“我不是说等下班嘛。”


9.jpg


在大家的强烈要求下,二房东打开了其中一间房间,里面摆放着三张上下铺。此时,物业经理表示,他认得这位二房东。2年前,他们发现这户人家水表走字不正常,上门查看后就发现有群租,当时就要求这位二房东自行整改,拆除隔断,没想到,两年后,他又被抓了现行。

物业经理姚经理告诉记者:“两年前,A座101,当时我们发现了1楼有这个群租现象。房东是外地的,不来上海的,包给他二房东了。”

“两年前就这么搞过?”记者追问。

王先生绕着记者走了一圈,“我不知道。”然后默默离开。

执法队员当场开出群租认定书,再次要求二房东限期整改。

长宁区虹桥街道城市综合管理中心主任林鹰翔表示:“关于群租,我们只要一有线索,作为房办,上门认定,认定完了,是群租,那么限期整改,限期不整改的,综合整治。”


8.jpg


法律界人士指出,有关部门往往都是等到群租事实存在后,才能去取证、执法。在责令整改期内,房东可能会配合整改,但在高收益驱使下,往往风声过后又会重操旧业,导致反复整治,反复回潮。

“公安局对有严重的安全隐患的,最高处罚10万元。房管部门,你违反最小租赁面积,罚三万元最高。目前法律规定确实没有更严厉的措施,群租的问题,你房管部门想查,但你不能破门而入,要整治群租,确实涉及到房管,城管、公安,甚至于工商部门。真的要做,要认定,要形成合力。”律师宋安成表示。

在离开罗马花园小区时,记者注意到,小区门口挂着"无群租"小区的铭牌,闪闪发亮。

此前,属地街道房办负责人致电表示,罗马花园A座101的群租房已自行整改完毕,每间房内只留下2张床。他们也会联合居委和物业做好定期回访检查。


不过,除此之外,是否也需要通过建立信用管理机制?比如有群租的房产是否能限制交易,对于违法租住群租房的租客记入信用档案等手段,来从源头上来杜绝群租回潮呢?


(看看新闻Knews记者:瞿轶羿 刘水 林羡德 实习编辑:浦帆)